Alte Posthalterei – Historisches Hotel mit Restaurant

Kaufpreis

1.200.000 €

Baujahr

1914

Fläche

ca. 425 m²

Grundstück

543 m²

Grundsanierung

1993

Modernisierung

2022

Die Geschichte des Hauses

Das im Jahr 1914 erbaute, historische Fachwerkgebäude wurde nach der Wende von der Familie Wagner erworben und 1993 aufwändig grundsaniert. Hier erwartet Sie ein Haus mit unverwechselbarem Charakter – fernab jeder Standard-Hotellerie. Die gelungene Kombination aus herzlicher Gastlichkeit, lebendiger Geschichte und echtem regionalen Erlebniswert macht den Aufenthalt besonders. Im Jahr 2022 wurde das Hotel ‚Alte Posthalterei‘ zudem umfassend modernisiert.

Objektbeschreibung und Ausstattung

Die ‚Alte Posthalterei‘ ist ein charmantes Hotel mit 5 Zimmern und 9 Betten sowie ein Restaurant mit 78 Sitzplätzen und einem Eiscafé mit 30 Sitzplätzen. Darüber hinaus werden die Gäste im einladenden Außenbereich, im Biergarten und auf der Dachterrasse verwöhnt. Die liebevoll eingerichteten Zimmer freuen sich auf Ihren Besuch.

Lage und Umgebung

Die geschichtsträchtige Luther- und Wartburgstadt Eisenach ist nur etwa 10 km entfernt. Das Hotel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 sowie der ICE-Knotenpunkt Eisenach sind schnell erreichbar, und vor Ort sorgt die direkte Buslinie L170 für eine unkomplizierte Verbindung quasi direkt vor der Haustür. Die touristisch attraktive Umgebung bietet mit der Wartburg, dem malerischen Werratal sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen ideale Voraussetzungen für Erkundungen und Freizeitaktivitäten

Einnahmequellen und Entwicklungspotenzial

Die Haupteinnahmequellen des Anwesens verteilen sich auf das Hotel, das Restaurant sowie das Eiscafé. Nach der Übernahme steht zudem eine zusätzliche Wohnung mit ca. 65 m² Fläche zur Verfügung, die entweder selbst genutzt oder vermietet werden kann. Darüber hinaus bietet der Dachboden attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder weitere Hotelzimmer. Auch das Kellergeschoss lässt sich hervorragend als Kellerbar nutzen und bietet damit eine weitere Einnahmequelle – ideal auch für regionale Veranstaltungen. Die entsprechenden behördlichen Genehmigungen für diese zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten stehen noch aus.

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